8月8日下昼，华安百联销耗REIT(基金代码：508002)在百联又一城购物中心(以下简称“百联又一城”)圆满举办了2025年第2次投资者绽开日活动，诱骗了近80名投资者积极参与。投资者们与运营措置统筹机构百联股份和运营措置现实机构又一城商管、基金措置东说念主华安基金等各方开展深度交流，全面解读状貌运营服从与遥远价值逻辑，充分展现了销耗基础模范REITs在中国市集的繁茂盼望。

底层金钱彰显运营韧性，多元业态重塑营业价值

2025年以来，销耗类基础模范REITs确认亮眼，成为市集焦点。行为上海首单销耗REITs状貌，华安百联销耗REIT继续聚焦本钱运营的深耕细作，进一步展现了强盛的市集竞争力和褂讪的盈利才气。据悉，该基金本年一、二季度完毕收入11,664.96万元，累计完毕可供分拨金额7,217.43万元。以2025年6月30日基金市值为基数，年化现款流分拨率为4.28%。值得一提的是，该基金迎来了第三次分成，拟分拨金额总数7,217万元，累计分成金额超1.35亿元。

又一城商管向参会东说念主员先容了其策划上风和亮点：行为华安百联销耗REIT的首发金钱，依托中枢区位上风与肃肃运营，不仅展现出风雅的金钱质料，也通过场景焕新、客群深耕与数字化运营为营业空间赋能。据悉，2025年1-6月，状貌客流超1176万东说念主次，按捺2025年6月30日，状貌出租率达95.39%，租借业务收缴率达100%。

本年以来，百联又一城围绕亲子/亲宠、艺术/文化、畅通/电竞三大主题，以品牌业态升级与多元化活动，不竭引颈区域营业向品性化、场景化进阶。一方面，又一城聚焦首发经济，通过引入AG绿树电竞上海首店、浩克冰上畅通中心上海首店、小鲤堂世界首店等翻新业态，积极塑造销耗新高地。另一方面，围绕“文化IP+情感共识”，将营业空间升沉为城市文化交流的进犯载体，进一步激勉销耗活力。不仅积极开展“夏季潮玩畅通季”系列活动，还引入国内声光电主题馆头部品牌屋有岛，构建千里浸式酬酢文娱场景。据统计，本年6-7月，位于上海五角场商圈的百联又一城销售同比增幅超30%，客流同比增长12%，呈现出良性进取的发展态势。

多维度深度对话，共探遥远价值旅途

在投资者交流工夫，基金措置东说念主、运营措置机构等代表就投资者存眷的策划发展、竞争样式等方面问题进行了深度交流。

针对投资者存眷的状貌策划发展，又一城商管有信心性暗示，百联又一城凭借五角场商圈区位上风和政策红利，状貌将精确把抓销耗升级趋势，重心打造区域特质轻奢销耗场景，当今已到手签约海外盛名户外品牌KOLON和MAMMUT，首批门店将于10月开业。后续还将计较引入Helly Hansen、montbell、UA outdoor、columbia等高端户外品牌，展望年底一一亮相，为销耗者带来更丰富的品性销耗体验。

另外，又一城将链接深切“3+1”场景翻新与客群深耕策略，以多元场域构建为中枢抓手，通过精确锁定细分客群、深切左近高端社区、校区及政府资源联动，完毕商圈活力与销耗后劲的双重开释。运管机构对项策动遥远价值和为投资者创造褂讪酬金的才气充满信心，将保持与投资东说念主伙伴高频一样，确保状貌肃肃运营与策划培植。

市集专科东说念主士指出，现时，在REITs市集扩容提质的配景下，销耗类REITs正日益成为REITs体系中的进犯构成部分，进一步通过市集化机制培植区域活力，完毕“存量更新—本钱变现—增量投资”的良性轮回。

将来，百联股份将继续深切"一体两翼"策略布局，以营业零卖为中枢，强化金钱运营与本钱运营，鼓励双轮协同发展，斥地第二增长弧线，完毕事迹可继续增长。同期开云(中国)kaiyun网页版登录入口，公司将积极促进华安百联销耗REIT的金钱优化与价值培植，通过营业空间焕新和业态升级，深度参与城市更新设立，为城市营业活力和经济高质料发展培植注入继续能源。